Zwischen urbaner Nähe und naturnahem Rückzugsort wächst ein Wohnensemble, das Architektur, Lebensqualität und Nachhaltigkeit in Einklang bringt. Die städtebauliche Anordnung sorgt für Ruhe und Geborgenheit – ein Ort, der Rückhalt gibt und zugleich Freiraum lässt. Hier wird aus Wohnraum echter Lebensraum.
7 Häuser
— ein Zuhause.
Im lebenswerten Lappersdorf entsteht ein neues Wohnquartier, das modernes Wohnen mit einem Gefühl von Zuhause verbindet. Sieben Häuser – jedes für sich besonders, gemeinsam ein stimmiges Ganzes.
7 Häuser
— für jede Lebensphase ein Platz.
Ein Ort zum Ankommen und Begegnen: Das neue Quartier verbindet nicht nur zwei Hauszeilen, sondern auch Menschen. Hier entsteht Nachbarschaft mit Herz und Raum für Gemeinschaft.
Ein zentraler Fußweg verbindet die beiden Reihen der sieben Wohnhäuser – und schafft mehr als nur eine Verbindung im räumlichen Sinn. Er wird zur Begegnungszone: geschützt, ruhig, durchgrünt. Hier spielen Kinder ungestört und Nachbarn kommen ins Gespräch.
Gleichzeitig bleibt genügend Raum für Rückzug und Privatsphäre – dank der durchdachten Anordnung der Gebäude, der klaren Zonierung und der grünen Zwischenräume.
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Die sieben Häuser bilden ein klar gegliedertes, architektonisch gelungenes Ensemble, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Ein unverwechselbares Quartier mit hohem Wiedererkennungswert, das gleichermaßen Stil und Wohnlichkeit in sich vereint.
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Großzügige Freibereiche
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Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
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Lichtdurchflutete Innenräume
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Alle Parkplätze unterirdisch in der Tiefgargage
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Nachhaltige Bauweise
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Vollständig unabhängig von fossilen Energieträgern
7 Häuser
— ein Ort, der verbindet.
Dieses Quartier bietet den passenden Raum für alle Lebensmodelle. Die Architektur passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt.
Das Projekt besteht aus zwei unterschiedlichen Haustypen, die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen. Drei Gebäude entlang der Hauptstraße greifen mit ihren abgewalmten Flachdächern bewusst den Maßstab der umliegenden Bebauung auf. Rückversetzte Zwischenbauten schaffen dabei nicht nur architektonische Raffinesse, sondern auch eine natürliche Abschirmung gegenüber dem Straßenraum – visuell wie akustisch.
Im südlichen Bereich des Grundstücks liegen vier weitere Wohnhäuser eingebettet ins Grün. Sie sind ausschließlich über einen Fußweg vom Pfälzer Weg her erreichbar – eine Oase der Ruhe, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Ein Quartier, das sich wandelnden Bedürfnissen anpasst und Platz für jedes Lebenskapitel bietet.
Hier lässt man den Tag stilvoll ausklingen. Eine kleine Welt für sich, mitten im Leben und doch angenehm zurückgezogen.
Ganz oben wohnen – mit Weitblick, Stil und dem gewissen Etwas. Die Dachgeschosswohnungen vereinen Exklusivität und Großzügigkeit auf besonders charmante Weise.
7 Häuser
— Ihre Aussicht auf das perfekte Zuhause.
Manchmal braucht es nicht viel, um das Besondere zu spüren – nur den richtigen Ort. Besonders die privaten Dachterrassen bieten einen Rückzugsort in der Höhe – mit Blick ins Grüne und freier Sicht in den Abendhimmel.
7 Häuser
— eine kleine Welt für sich.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen gleichzeitig den Blick ins Grüne. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Freibereich in Form von Balkon, Terrasse oder Dachterrasse.
7 Häuser
— für Menschen, die ankommen wollen.
Nachhaltigkeit ist kein Trend, sondern eine Haltung. Dieses Quartier setzt auf zukunftsfähige Bauweise und echte Umweltverantwortung – von Anfang an durchdacht.
7 Häuser
— ein durchdachtes Konzept.
Zeitgemäße Sanitärausstattung, klare Linien und angenehme Materialien schaffen ein Bad mit Stil und Komfort. So entsteht ein Raum, der nicht nur durch Ästhetik überzeugt. Eine Oase für jeden Tag.
7 Häuser
— ein Ort um zur Ruhe zu kommen.
Massives
Ziegelmauerwerk
Wärmepumpen-
heizung
PhotoVoltaik
auf dem Dach
Ökologische
Bauweise
Nachhaltigkeit ist mehr als Energieeffizienz – sie umfasst Lebensqualität, Verantwortung und langfristigen Wert. Mit dem staatlichen Qualitätssiegel QNG wird dieser ganzheitliche Anspruch für jedes einzelne Gebäude messbar und nachvollziehbar gemacht.
Das Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude (QNG)“ bewertet nicht nur ökologische Aspekte, sondern auch Komfort, Funktionalität, Gesundheitsverträglichkeit und Wirtschaftlichkeit – über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg.
Die Bundesregierung fördert den Wohnungsbau umfassend, um bezahlbaren und klimafreundlichen Wohnraum zu schaffen. Davon profitieren auch Kapitalanleger: Durch die clevere Kombination der 5 % Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 % degressiver Abschreibung gemäß § 7 Abs. 5a EStG können in den ersten vier Jahren bis zu 38,5 % des Gebäudewerts steuerlich geltend gemacht werden.
Ergänzend ermöglichen zinsgünstige KfW-Förderkredite eine besonders wirtschaftliche Finanzierung energieeffizienter Neubauten.
Nutzen Sie diese attraktiven Fördermöglichkeiten für eine nachhaltige Investition mit langfristiger Rendite und hervorragenden steuerlichen Vorteilen.
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Stärkt die Vermarktung und den langfristigen Werterhalt der Immobilie
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Abschreibung von ca. 38,5 % auf den Gebäudewert innerhalb der ersten vier Jahre!
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Zusätzlich stehen zinsgünstige Darlehen über das KfW-Programm 297, 298 oder 300 (z. B. für Familien als Eigennutzer) zur Verfügung.
DIE LUKRATIVSTE KAPITALANLAGE
AB 314.500 €
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Höhe der Abschreibung im ersten Jahr bei ca. 20.480 €
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Beeindruckende Eigenkapitalrendite von 8 %
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Steuervorteil von ca. 8.190 € im ersten Jahr
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Positiver Cashflow von ca. 440 € im Monat
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Mieteinnahmen pro Jahr bis ca. 8.830 €
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10 % AfA für maximale Steuerersparnisse
Barrierefrei
— wohnen in jeder
Lebenslage.
Heute schon an morgen denken – und dabei das Jetzt in vollen Zügen genießen. Barrierefreies Wohnen bedeutet Komfort, Sicherheit und Lebensqualität in jeder Phase des Lebens.
Die 17 Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss sind so konzipiert, dass sie Bewegungs-freiheit, Komfort und Stil mühelos vereinen. Stufenlose Zugänge, großzügige Raumaufteilungen und durchdachte Details ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen – ganz ohne Barrieren.
Hier wohnt man unbeschwert und zukunftssicher. Helle, freundliche Räume, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnklima machen jeden Tag ein Stück leichter – und schöner.
Lappersdorf
— wo das Leben leichter ist.
Wer in Lappersdorf wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Ortes – und die Nähe zur Stadt Regensburg, einem Zentrum voller Kultur, Geschichte und Arbeitsmöglichkeiten. So entsteht ein idealer Mix aus Rückzug und Anschluss.
Mit seinem dörflichen Charakter, viel Grün und einer angenehmen Gelassenheit ist Lappersdorf ein Ort mit hoher Lebensqualität. Spazierwege durch Wiesen und Wälder, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – hier lebt es sich entspannt und gut verbunden.
Optimale Lage
— alles da,
alles nah.
Wer naturnah wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchte, findet in Lappersdorf den idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Freizeitwert und Infrastruktur zu einem Ort, der einfach rundum passt..
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto – in Lappersdorf ist alles schnell erreichbar. Die direkte Anbindung an die A93 bringt Regensburg und die Region ganz nah. Gleichzeitig liegt das Quartier eingebettet in eine grüne, ländliche Umgebung – durchzogen von den Flusslandschaften der Donau und des Regen.
Mit Sportzentrum, Kletterhalle, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Arztpraxen und Apotheken ist für alles gesorgt, was man im Alltag braucht. Und wer sich nach Feierabend entspannen möchte, findet mit dem Freizeitgelände am Regen einen Ort zum Abschalten: mit Liegewiesen, Beachvolleyballplätzen und Wasser ganz in der Nähe. Ein Wohnort, der kurze Wege mit bester Lebensqualität verbindet.
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Markt Lappersdorf mit hoher Lebensqualität
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Beste Lage und optimale Erreichbarkeit
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Sehr gute Verkehrsanbindung A93 – Regensburg Nord
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Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bushaltestelle direkt an der Hauptstraße
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Hervorragende Versorgungslage – Ärzte, Schulen, kindergärten, Supermärkte etc. fussläufig zu erreichen
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Unmittelbare Nähe zu Regensburg mit allen Vorzügen der Bezirkshauptstadt
Meine Bank Projektentwicklung DE
GmbH & Co. geschlossene InvKG
Luitpoldstraße 20
93047 Regensburg